Региональные различия в цене на жилую недвижимость в крупнейших городах мира (2011-2021гг.)

Обложка

Цитировать

Полный текст

Аннотация

В статье рассмотрены отличительные черты рынка жилой недвижимости в крупнейших городах мира, особенности формирования спроса и предложения на этом рынке, а также факторы, оказывающие влияние на стоимость.

Проанализирована динамика цен на жилую недвижимость в тридцати крупнейших городах мира за 2011-2021гг. Практически по всем городам произошло увеличение цены. Выявлены важнейшие причины изменения цены: увеличение спроса, ограниченность предложения и подорожание сопутствующих ресурсов, как в отдельных городах, так и в странах.

Рассмотрена динамика показателя в 30 крупнейших городах. Выявлен регион-лидер по этому показателю – Западная Европа. Рассмотрены причины региональных различий в цене на жилую недвижимость: инвестиционная привлекательность отдельных регионов, налоговая среда, емкость рынка как общая численность населения государства.

Об авторах

Валерия Андреевна Долгих

Российский университет дружбы народов (РУДН)

Email: 1032201953@rudn.ru

Студентка, Экономический факультет

117198, г. Москва, ул. Миклухо-Маклая, д. 6

Вероника Николаевна Холина

Российский университет дружбы народов (РУДН)

Автор, ответственный за переписку.
Email: kholina-vn@rudn.ru
ORCID iD: 0000-0003-2565-6244
SPIN-код: 5021-7870
Scopus Author ID: 55650366800

Кандидат географических наук, доцент, зав. каф. Региональной экономики и географии, Экономический факультет

117198, г. Москва, ул. Миклухо-Маклая, д. 6

Список литературы

  1. Боченина М.В. Динамика цен жилищного рынка: гипотезы роста // Финансы и бизнес. – 2021. – Т. 17. – № 2. – C.75-80.
  2. Гаврилов Н.А. Анализ факторов, влияющих на стоимость жилой недвижимости // Вологдинские чтения. – 2009. – №76. – С. 42-43.
  3. Грибовский С.В. Оценка стоимости недвижимости. – М.: Маросейка, 2009. – 432 с.
  4. Иваницкая И. П., Яковлев А.Е. Введение в экономику недвижимости. – М.: КноРус, 2019. – 240 c.
  5. Кирилина М.О. Факторы, влияющие на формирование стоимости жилых комплексов // Междисциплинарность науки как фактор инновационного развития. – Уфа: Аэтерна, 2017. – С. 128-130.
  6. Клочкова Е.Н., Толстякова М.А. Рынок жилой недвижимости: тенденции и перспективы // Статистика и экономика. – 2019. – Т.16. – №3. – С. 24-33.
  7. Лейфер Л. А., Гришина М. Анализ и прогнозирование цен недвижимости. – Н.Новгород, 2009. – 37 с.
  8. Минц В.М. О факторах динамики цен на жилую недвижимость // Вопросы экономики. – 2007. – № 2. – С. 111-121.
  9. Официальные статистические данные Numbeo [Электронный ресурс]. URL: www.numbeo.com/cost-of-living/ (дата обращения: 04.03.2021).
  10. Официальные статистические данные ООН [Электронный ресурс]. URL: https://data.un.org (дата обращения: 17.04.2021).
  11. Панферова И.Н., Невежин В.П. Анализ факторов, определяющих стоимость жилья в различных странах // Бизнес и общество. – 2015. - №4 (8). [Электронный ресурс]. URL: http://busines-society.ru/2015/num-4-8/12_panferova.pdf (дата обращения: 04.03.2021).
  12. Панченко Г.Л. Факторы развития экономических отношений на рынке жилой недвижимости // Cоциально-экономические явления и процессы. – 2017. – Т.12. – №4. – С. 37-42.
  13. Паньковский А.А. Тенденции изменения в экономике строительства // Имущественные отношения в Российской Федерации. – 2005. – № 9(48). – С. 103-106.
  14. Рубинштейн Е.Д., Кривец В.В., Осипенко Н.С. Рынок недвижимости и особенности его функционирования // Актуальные вопросы экономических наук – 2015. – №46. – С. 94-98.
  15. Садков В.Г., Потапова Я.В. О тенденциях развития жилья и выявлении монополизма, определяющего рост цен на строительные материалы и жилую недвижимость // Региональная экономика: теория и практика. – 2008. – №30. – С. 2-9.

Дополнительные файлы

Доп. файлы
Действие
1. JATS XML
Скачать