RUDN Journal of LawRUDN Journal of LawВестник Российского университета дружбы народов. Серия: Юридические науки2313-23372408-9001Peoples’ Friendship University of Russia named after Patrice Lumumba (RUDN University)5557ArticlesСтатьиTenancy at sufferance in the system of possession relationships: the United States' experienceTenancy at sufferance в системе правоотношений владения недвижимостью: опыт СШАGrechkoD PГречкоДенис ПетровичКафедра гражданского и трудового права; Российский университет дружбы народов; Peoples' Friendship University of RussiaКафедра гражданского и трудового права; Российский университет дружбы народовd_grechko@sumail.ruPeoples' Friendship University of RussiaРоссийский университет дружбы народов150220112NO2 (2011)№2 (2011)697807092016Copyright ©; 2016, Legal ScienceCopyright ©; 2016, Юридические науки2016Legal ScienceЮридические наукиhttps://journals.rudn.ru/law/article/view/5557The article presents general characteristics of possession relationships - tenancy at sufferance in the American law. A special attention is paid to analysis of existing legislation which regulates possession of real property. This type of possession is close to the lease relationships in continental law countries. The present analysis is based on courts' practice relevant to disputes raised from the continuing of possession after termination of contract or other legal causes.В статье дается общая характеристика особого вида владельческих отношений - tenancy at sufferance в правовом пространстве США. Предметом научного исследования является юридическая оценка действующего законодательства США в сфере владения недвижимостью «арендного типа», а также анализ сложившейся судебной практики по спорам, вытекающим из владения недвижимостью после прекращения правооснования.tenancy at sufferancepossessionunlawful possession«right to elect»legal and actual possessors (landlord and tenant)terms of possession at sufferanceвладениевладение из отпавшего правооснованияправо как «право выбора»титульный и фактический владельцысрок и иные условия владения типа at sufferance[A Dictionary of Law. Fifth Edition / Edited by Elizabeth A. Martin. - Oxford University Press, 2003.][Bransky v. Schmidt Motor Sales, Inc, 222 Ill App.3d 1056, 584 N.E.2d 892, 165 Ill.Dec 458 (Ill.App. 2 Dist. 1991).][Brown v. Music, Inc., 359 P.2d 295 (Alaska, 1961).][Casner J.A. A Treatise on the Law of Property in the United States in Seven Volumes. - Vol. 1. - Boston: Little, Brown and Company, 1952.][Creteau P.G. Principles of Real Estate Law. - Portland: Castle Publishing Company, 1977.][Delph v. Bank of Harlan, 292 Ky. 387, 166 S.W.2d 852 (1942).][District of Columbia Official Code. Текст закона расположен на официальном сайте законодательных органов Округа Колумбии по адресу: URL: http://www.dccouncil.washington.dc.us/dcofficialcode][Florida Statutes. Текст закона расположен на официальном сайте законодательных органов штата Флорида по адресу: URL: http://www.leg.state.fl.us/statutes][Gaudio A.R. The American Law of Real Property. Cumulative Supplement. Vol. 1. - Mathew Bender and Co., Inc. 1994.][Hill v. Dobrowolski, 125 N.H. 572, 484 A.2d 1123 (1984).][Illinois Compiled Statutes. Текст закона расположен на официальном сайте законодательных органов штата Иллинойс по адресу: URL: http://www.ilga.gov/legislation/ilcs/ilcs.asp][Taylor J.N. Treatise on The American Law or Landlord and Tenant. Fifth Edition. - Boston: Little, Brown, and Company, 1869.][Kentucky Revised Statutes. Текст закона расположен на официальном сайте законодательных органов штата Кентукки по адресу: URL: http://www.lrc.ky.gov/krs/titles.htm][Metro. Life Ins. Co. v. Rowinski, 798 N.Y.S.2d 320 (N.Y. Civ. Ct. 2004).][New Jersey Permanent Statutes. Текст закона расположен на официальном сайте законодательных органов штата Нью-Джерси по адресу: URL: http://lis.njleg.state.nj.us/cgi-bin/om_isapi.dll?clientID=38838839&depth=2&expandheadings=off&headingswithhits=on&infobase=statutes.nfo&softpage=TOC_Frame_Pg42][Nicholson Air Services, Inc. v. Board. of County Comm'rs of Allegany County, 706 A.2d 124 (Md. Ct. App. 1998).][Powell on Real Property. Vol. 2 / Richard R. Powell. Michael Allan Wolf Edition. - Metthew Bender & Company, Inc., 2009.][Principles of the Law of Property by John E. Cribbet, Corwin W. Johnson. Third edition. - Westbury, New York, The Foundation Press, Inc., 1989.][Small Business Inv. Co. v. Cavallo. 188 Conn. 286, 449 A.2d 988 (1982)][The Law of Real Property / Second Edition by Roger A. Cunningham, William B. Stoebuck, Dale A. Whitman. - Saint Paul, Minnesota: West Publishing Co., 1993.][The Law of Property. An Introductory Survey / Fourth Edition by Ralph E. Boyer, Herbert Hovenkamp and Sheldon F. Kurtz. West Publishing Co., 1991.][Thompson on Real Property / Second Thomas Edition. Editor-in-chief David A. Thomas. Vol. 4. - Matthew Bender and Company, Inc. 2004.][Troccoli v. L&B Products of Illinois, Inc., 189 Ill. App.3d 319, 545 N.E.2d 219, 136 Ill.Dec.695 (Ill.App. 1st Dist. 1989).][Wanous v. Balaco, 412 Ill. 545, 107 N.E.2d 791 (1952).]