RUDN Journal of LawRUDN Journal of LawВестник Российского университета дружбы народов. Серия: Юридические науки2313-23372408-9001Peoples’ Friendship University of Russia named after Patrice Lumumba (RUDN University)5490ArticlesСтатьиLease: ensuring perfomance of obligations on rental paymentsАренда: правовое регулирование обеспечения исполнения обязательства по внесению арендных платежейGrechkoD PГречкоД ПКафедра гражданского и трудового права; Российский университет дружбы народов; Peoples' Friendship University of RussiaКафедра гражданского и трудового права; Российский университет дружбы народов-Peoples' Friendship University of RussiaРоссийский университет дружбы народов150120101NO1 (2010)№1 (2010)455207092016Copyright ©; 2016, Legal ScienceCopyright ©; 2016, Юридические науки2016Legal ScienceЮридические наукиhttps://journals.rudn.ru/law/article/view/5490The article presents general characteristics of legal methods of ensuring performance of obligations directed on rental payments and remedies on defaulting tenant in commercial real estate according to the national law of Russian Federation. A special attention is paid to legal analysis of active law and practice in commercial real estate and on possibility and admissibility of mentioned legal methods as a security of the main tenant's obligations - pay a rent.В статье дается общая характеристика правовых способов обеспечения исполнения обязательства по оплате арендной платы и мер оперативного воздействия на неисправного арендатора в сфере коммерческой недвижимости по законодательству РФ. Предметом научного исследования является юридическая оценка действующего законодательства в сфере аренды коммерческой недвижимости, а также возможность и допустимость использования указанных выше правовых конструкций применительно к денежному обязательству арендатора с учетом современной практики.leaserental paymentstenant's obligation to pay rentremedies on defaulting tenantарендаарендная платаобязательство по внесению арендных платежейспособы и меры оперативного воздействия на неисправного арендатора1.Аванс или задаток. URL: http://www.dom.ru/static/advance [04.06.2009].2.Аносова Ю. Вопросы и ответы Правового консалтинга. URL: http://www.garant.ru/ /onsult/detail.htm?sid=4&tid=20081015 [04.06.2009].3.Вестник ВАС РФ. - 2002. - № 3 // Правовая система «КонсультантПлюс».4.Публикация Международной торговой палаты № 458 // Правовая система «КонсультантПлюс».